Отдельно стоящее здание, 300 м²

Описание Объект №1227

💼 Коммерческий актив с быстрым запуском и высоким трафиком

📍 Екатеринбург, ул. Суходольская, 99 — локация с готовой инфраструктурой и постоянным потоком платёжеспособных клиентов. Рядом супермаркеты, автомойка, сервис Mercedes-Benz, кафе — вы вписываетесь в рабочую экосистему без лишней раскачки.

🔑 Идеален под:

• Автосервис или автомойку

• Кафе, столовую, мини-ресторан

• Гостевые дома или аренду посуточно

• Арт-пространство, коворкинг, мастерские

• Урбан-ферму или локальный агробизнес

📐 Участок 9 соток, огорожен, с видеонаблюдением и зонированием — можно сразу разделить под разные функции (услуги + сдача + личное использование).

🏗 Постройки включены в стоимость:

1. Деревянный дом 128 м² (2 этажа):

   • 2 кухни, гостиная, санузел, выход в баню

   • 2 спальни наверху — под персонал или сдачу

2. Блочный дом (2 этажа + мансарда):

   • 1 этаж в предчистовой — делайте ремонт под себя

   • 2 этаж — использовался как арт-студия

   • Мансарда — склад или отдельное пространство

3. Дополнительно:

   • 2 хозблока для хранения

   • Теплица (можно использовать под бизнес)

   • Мангальная зона (мероприятия, кейтеринг)

⚙️ Газ и электричество подведены — не нужно тратиться на ввод коммуникаций.

💰 Цена: 23 000 000 ₽ — с учётом участка, построек и локации это актив с потенциалом масштабирования или стабильной аренды.

📞 Вложитесь в понятный актив, который уже готов работать на вас.