Помещение своб.назн., 232,4 м², 2/2 эт.

Описание Объект №1476

🏛 ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ XIX ВЕКА | ДОМ КУПЦА И.А. БАРЫШЕВА | ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ
Адрес: г. Полевской, ул. Ильича, 62
Площадь: 232,4 м² | 2 этажа | Объект в центре города
📌 ОБЪЕКТ:
1️⃣ АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ:
Каменные кирпичные стены толщиной 600 мм. Ленточный бутовый фундамент. Деревянные перекрытия. Многоскатная крыша с металлической фальцевой кровлей.
2️⃣ КОММУНИКАЦИИ:
Газ, электричество, канализация — подключены, готовы к использованию! Высокая энергоэффективность за счет толстых стен. Так же есть возможность подключить центральное водоснабжение, осталось только заключить договор на подключение.
📌 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
📍 Центр Полевского — пешая доступность до ключевых точек:
Исторический музей (225 м) — поток туристов.
Школы, детсады, аптеки, Сбербанк — высокая проходимость.
Остановки общественного транспорта — удобство для гостей и сотрудников.
Объект находится на пересечении проезжих частей Калинина - Ильича
🍽 Идеально подойдет для:
Ресторана или кафе в стиле «лофт» с историческим антуражем.
Антикафе, арт-пространства, музея.
Гостиницы или апартаментов для туристов.
📌 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Статус памятника архитектуры — возможность включения в туристические маршруты и госпрограммы поддержки.
✅ Уникальность — единственное здание купеческой постройки в центре, сохранившее аутентичность.
✅ Готовность к реконструкции — коммуникации проведены, фасад здания отреставрирован.
📌 ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА:
Построен в конце XIX века купцом Барышевым, который торговал мануфактурой и бакалеей.
В советское время здесь располагались детская библиотека и книжный магазин — место с культурной историей.
P.S. Успейте стать владельцем легендарного места — такие объекты продаются раз в десятилетие! 🕰
🚀 Перспективы: Рост туризма в Полевском (+15% за 2024 г.) гарантирует окупаемость проекта
📜 Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота!
✔️ Оплата: Рассмотрим все варианты: материнский капитал, ИПОТЕКА, наличные. Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем!
🔄 Также рассмотрим обмен на вашу недвижимость!