Помещение своб.назн., 590,4 м², 2/2 эт.

Описание Объект №1429

🏢 АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ!
Кадастровые номера:
Здание: 66:59:0101028:311
Земельный участок: 66:59:0101028:308
📌 ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Общая площадь здания: 889,4 м²
Доступно для аренды: 577,4 м²
1 этаж: 137,8 м² (готов к заселению!)
2 этаж: 452,6 м² (свободная планировка под ваши задачи).
Высота потолков: 4,5 м — идеально для складов, производства или офисов!
Уже арендовано: 299 м² под автомойку (стабильный сосед-арендатор).
📌 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Конструкция здания:
🔹 Несущий монолитный каркас (колонны + ригели) — прочность и долговечность!
🔹 Фундамент: свайный ростверк — устойчивость даже на сложных грунтах.
🔹 Наружные стены: блоки из ячеистого бетона (400 мм) + обшивка профлистом — тепло и защита от шума.
🔹 Перегородки: керамический кирпич и ячеистые блоки — возможность перепланировки.
🔹 Перекрытия: сборные ж/б плиты — высокая нагрузочная способность.
📌 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ:
Гибкие условия: Рассмотрим кредитные каникулы до 6 месяцев для старта вашего бизнеса!
Коммуникации:
🔹 Электричество: 380 В.
🔹 Отопление: автономное
Парковка: Большая площадка для сотрудников и клиентов.
Безопасность: Пожарная сигнализация, видеонаблюдение (по запросу).
📌 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Производство: Цех, мастерская, сборка оборудования.
Склад: Логистика, хранение товаров (высота потолков позволяет установить стеллажи).
Офисы: Open-space, кол-центр, учебные классы.
Автотематика: Шиномонтаж, магазин запчастей (синергия с автомойкой!).
Стройматериалы: Магазин стройматериалов, хранение и сборка.
📌 АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
Ставка: 550р за м²/мес + коммунальные платежи 50р за м²/мес.
📌 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Объект находится на первой линии главной дороги г. Полевской. Ваш бизнес точно заметят.
До остановки общественного транспорта 300 м \ 5 минут пешком
До центра Екатеринбурга 55 км \ 70 минут на авто.
В соседних строениях расположены: строительный магазин, авторазбор, металлургическое предприятие, предприятие металлоконструкций, деревообрабатывающее предприятие.
📜 Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота! ✅